Электронный каталог

Статья

Галь, М.Е.
Масштабирование комплексного развития территорий - законодательные нововведения / Галь М.Е., Синичич М.В. // Имущественные отношения в Российской Федерации (электронная версия). – 2025. – №7. – С.48-53. - 638722. – На рус. яз.

Значительные изменения в законодательство о градостроительной деятельности, внесенные Федеральным законом № 486-ФЗ, вступившим в силу в отношении комплексного развития территорий 1 марта 2025 года. Новые изменения, позволяющие более точно определять границы территорий, подлежащих комплексному развитию. Это нововведение, дающее возможность более гибко подходить к планированию, исключая ситуации, когда в границы комплексного развития включаются территории, не нуждающиеся в преобразованиях, но расположенные в границах одной территориальной зоны правил землепользования и застройки. Уточнение требований к содержанию проектов планировки территорий. Введение специального порядка выдачи разрешений на строительство при осуществлении комплексного развития территорий. Уточнение подхода к решению вопросов, касающихся освоения свободных земель. Изменение содержания непосредственного решения о комплексном развитии территории, включая расчетные показатели обеспеченности и доступности инфраструктуры для населения. Новые правила формирования условий договора о комплексном развитии территории. Выводы. Положения Закона № 486-ФЗ, направленные, главным образом на повышение гибкости и эффективности управления территориями и их преобразование, обеспечение безопасности и комфорта для жителей, а также на более рациональное использование ресурсов, открывая новые возможности для развития территорий, делая этот процесс более прозрачным и контролируемым.