Электронный каталог

Статья

С 1 января изменятся правила выдачи ипотеки. Как они отразятся на ценах и доступности кредитов: [электронный документ] // Новые ведомости. – 2024. – №0. – 20 декабря. - 625711. – На рус. яз.

Оценка экспертами нового ипотечного стандарта, созданного для того, чтобы дополнительно защитить права заёмщиков и предотвратить ситуации, когда люди берут кредиты, с которыми впоследствии не могут справиться. Введение с 1 января 2025 года в России стандарта защиты прав и законных интересов ипотечных заёмщиков. Главная задача документа - снижение рисков клиентов при получении кредита на жильё. Ряд новшеств, содержащихся в документе, которые значительно отразятся и на рынке недвижимости в целом, и на доступности жилья. Четыре основных новшества, которые ждут заёмщиков. При выдаче ипотечного кредита обязательно должен присутствовать первоначальный взнос за счёт собственных средств. Сумма ипотечного кредита не должна превышать 80% от стоимости жилья. Банкам запрещено брать от застройщиков деньги в счёт снижения процентной ставки для заёмщика, если при этом увеличивается стоимость жилья. Запрет с 1 июля 2025 года банкам снижения ипотечной ставки за дополнительную плату. Новшество для заёмщиков при оформлении ипотечных кредитов - предоставление банками подробной информации об условиях кредита и связанных с ним рисках. Заёмщики смогут до заключения ипотечного договора обратить внимание на его условия и узнать обо всех возможных рисках при оформлении кредита. Распространение всех этих нововведений на договоры, заключённые после 1 января 2025 года. Сложности банков после введения стандарта по выдаче ипотеки в связи с отменой схемы траншевой ипотеки, появлением новых обязательных требований к кредитной документации. Существенное ограничение новым стандартом количества инструментов продаж, которыми застройщики сейчас пользуются.


Ключевые слова = БАНК
Ключевые слова = ЖИЛЬЕ
Ключевые слова = ИПОТЕКА
Ключевые слова = КРЕДИТ
Ключевые слова = КРЕДИТНО-ДЕНЕЖНАЯ ПОЛИТИКА
Ключевые слова = КРЕДИТНЫЙ РИСК
Ключевые слова = КРЕДИТОВАНИЕ
Ключевые слова = ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ
Ключевые слова = РОССИЯ
Ключевые слова = СТАНДАРТ
Ключевые слова = АГРАРНАЯ ПОЛИТИКА. НЕДВИЖИМОСТЬ. ЖИЛИЩНОЕ ХОЗЯЙСТВО
Ключевые слова = ФИНАНСЫ. КРЕДИТНО-ДЕНЕЖНАЯ ПОЛИТИКА