Электронный каталог

Статья

Стерник, С.Г.
Финансиализация рынков недвижимости как макроэкономический тренд цифровой экономики / Стерник С.Г., Сафронова Н.Б. // Проблемы прогнозирования. – 2021. – №6. – С.125-137. - 571844. – На рус. яз.

Изменения, произошедшие в мировой экономике с начала 1990-х годов: глобализация финансовых и товарных рынков; дерегулирование финансового сектора и рост роли последнего в экономике, приведшие к существенным изменениям и на рынке недвижимости - традиционно одном из наиболее креативных. Процесс проникновения финансовых институтов в число наиболее значимых для рынка недвижимости участников, чаще всего именуемый в различных исследованиях термином "финансиализация". Процессы, добавившиеся к указанному тренду в последнее десятилетие, связанные со скачкообразным ростом так называемых "подрывных" технологий, возникших в стремительно развивающейся индустрии "финтеха". Предложение набора механизмов, существенно демократизирующих процесс инвестирования в недвижимость ("краудфандинг"), пользования недвижимостью ("шеринг") и оборота цифровых прав требования, обеспеченных недвижимыми активами ("токенизация"). В результате, повышение совокупной капитализации финансовой компоненты рынка, включая растущую "оцифрованную" долю, по отношению к суммарной стоимости реальных недвижимых активов может выйти за разумные пределы и стать самостоятельной причиной очередного кризиса по аналогии с кризисом 2006-2008 гг. в США.


Ключевые слова = ЗАРУБЕЖНЫЕ СТРАНЫ
Ключевые слова = АКТИВЫ
Ключевые слова = ДЕРЕГУЛИРОВАНИЕ
Ключевые слова = ИНВЕСТИРОВАНИЕ
Ключевые слова = ИНВЕСТИЦИИ
Ключевые слова = ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОРТФЕЛЬ
Ключевые слова = ИНСТИТУТ РАЗВИТИЯ
Ключевые слова = КРАУДФАНДИНГ
Ключевые слова = КРИЗИС
Ключевые слова = НЕДВИЖИМОСТЬ
Ключевые слова = ПОДРЫВНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ
Ключевые слова = ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ
Ключевые слова = РОССИЯ
Ключевые слова = РЫНОЧНАЯ СТОИМОСТЬ
Ключевые слова = СЕКЬЮРИТИЗАЦИЯ
Ключевые слова = США
Ключевые слова = ТОКЕНИЗАЦИЯ
Ключевые слова = ФИНАНСИАЛИЗАЦИЯ
Ключевые слова = ЦИФРОВАЯ ЭКОНОМИКА
Ключевые слова = ШЕРИНГ
Ключевые слова = АГРАРНАЯ ПОЛИТИКА. НЕДВИЖИМОСТЬ. ЖИЛИЩНОЕ ХОЗЯЙСТВО
Ключевые слова = ФИНАНСОВЫЕ ТЕХНОЛОГИИ