Электронный каталог

Статья

Буянов, А.Ю.
Кадастровая оценка: кто не виноват и что делать / Буянов А.Ю. // Имущественные отношения в Российской Федерации. – 2013. – 2013 №10. – С.72-81; 2014. - № 3. С.58-64. - 253969. – На рус. яз.

Причины провала начинания кадастровой оценки земельных участков, проводимого вот уже более десяти лет, и недовольства собственников и арендаторов. Факторы, влияющие на точность расчетов кадастровой и рыночной стоимости земельных участков. Особенности, влияющие на стоимость участка. Порядок оценки. Неупорядоченность информации о сделках с недвижимостью. Необъективность сведений о сделках с недвижимостью и договорах купли-продажи, содержащихся в базе Росреестра. Наиболее эффективные методы оценки земельных участков, содержащихся в Методических рекомендациях по определению рыночной стоимости земельных участков. Метод капитализации. Метод сравнения продаж. Методы выделения и остатка. Метод распределения. Метод предполагаемого использования. Причины низкого качества оценки рыночной стоимости. Этапы работы по определению кадастровой стоимости. Источники информации и сведения для кадастровой оценки. Ценообразующие факторы. Отличия методологии массовой оценки от индивидуальной рыночной. Методы кадастровой оценки: кластеризация земельных участков, построение статистических моделей, нормативный метод. Причины низкого качества кадастровой оценки. Предложения по улучшению сложившейся ситуации. Развитие небольших оценочный компаний за счет оспаривания кадастровой стоимости. Защита от необоснованно завышенной кадастровой стоимости. История развития кадастровой оценки. Совершенствование налогообложения земельных участков.


Ключевые слова = АРЕНДА
Ключевые слова = ГОСУДАРСТВЕННЫЙ РЕЕСТР
Ключевые слова = ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УЧЕТ
Ключевые слова = ЗАКОН
Ключевые слова = ЗЕМЕЛЬНАЯ ДОЛЯ
Ключевые слова = ЗЕМЕЛЬНЫЙ КАДАСТР
Ключевые слова = ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС
Ключевые слова = ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЕ
Ключевые слова = ЗЕМЛЯ, ПРАВО (349.4)
Ключевые слова = ИМУЩЕСТВО
Ключевые слова = ИНФОРМАЦИОННЫЕ РЕСУРСЫ
Ключевые слова = ИНФОРМАЦИЯ
Ключевые слова = ИСТОРИЯ
Ключевые слова = КАДАСТР
Ключевые слова = КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ
Ключевые слова = КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ
Ключевые слова = КЛАСТЕРИЗАЦИЯ
Ключевые слова = МЕТОДИКА
Ключевые слова = МЕТОДОЛОГИЯ
Ключевые слова = НАЛОГОВАЯ ОПТИМИЗАЦИЯ
Ключевые слова = НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ
Ключевые слова = ОЦЕНКА
Ключевые слова = ОЦЕНОЧНАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ
Ключевые слова = ПРАВО
Ключевые слова = ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ
Ключевые слова = РОССИЯ
Ключевые слова = РЫНОЧНАЯ СТОИМОСТЬ
Ключевые слова = СОБСТВЕННОСТЬ
Ключевые слова = СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ
Ключевые слова = СТОИМОСТНОЙ ПОДХОД
Ключевые слова = СТОИМОСТЬ
Ключевые слова = ФАКТОР
Ключевые слова = ПРАВОВЫЕ ОСНОВЫ ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ. ЮРИДИЧЕСКИЕ ИНСТИТУТЫ
Ключевые слова = АГРАРНАЯ ПОЛИТИКА. НЕДВИЖИМОСТЬ. ЖИЛИЩНОЕ ХОЗЯЙСТВО