Электронный каталог

Статья

Губина, В.В.
Реформа долевого строительства - правовой анализ эффективности / Губина В.В., Миловидова Е.Э. // Имущественные отношения в Российской Федерации. – 2019. – №10. – С.44-51; № 11. - С.60-77. - 536038. – На рус. яз.

Правовая история долевого строительства в Российской Федерации, начинающая свой отсчёт с 1 апреля 2005 г. - с даты вступления в силу Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ. Критерии, соответствие которым позволяло обрести правовой титул застройщика. Суть договора долевого участия в долевом строительстве. Корректировки, вносимые в Закон № 214-ФЗ, по мере осознания проблематики рынка долевого строительства. Высокие риски для дольщиков, несмотря на ужесточение нормативного регулирования долевого строительства. Залог. Банковское поручительство и страхование ответственности. Страхование застройщиком гражданской ответственности. Основные новшества Закона № 218-ФЗ от 29.07.2017 "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков...". Правоспособность застройщика по расчетным операциям через специализированный счет. Основные коррективы, проведённые Законом № 151-ФЗ от 27.06.2019 "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости...". Оценка результатов реформирования отношений на рынке долевого строительства, проведенного в 2017-2019 гг. Новая схема отношений участников долевого строительства. Системные ошибки, содержащиеся в нормативных правовых актах. Организация процедуры применения проектного финансирования как очень эффективного инструмента. Наиболее подходящий вариант - нормативное введение саморегулирования отношений в ходе проектного финансирования посредством введения третьей стороны - проектного менеджера, его функции. Вывод авторов об ожидаемом серьёзном переделе рынка долевого строительства в ближайшие два года.


Ключевые слова = ДОЛЕВОЕ УЧАСТИЕ
Ключевые слова = ЗАКОН
Ключевые слова = ЗАЛОГ
Ключевые слова = КРИТЕРИЙ
Ключевые слова = МЕНЕДЖЕР
Ключевые слова = ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
Ключевые слова = ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ
Ключевые слова = ПРОЕКТНОЕ УПРАВЛЕНИЕ
Ключевые слова = ПРОЕКТНОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ
Ключевые слова = РИСК-ФАКТОРЫ
Ключевые слова = РОССИЯ
Ключевые слова = САМОРЕАЛИЗАЦИЯ
Ключевые слова = СИСТЕМНАЯ ПРОБЛЕМА
Ключевые слова = СИСТЕМНЫЙ РИСК
Ключевые слова = СТРАХОВАНИЕ
Ключевые слова = СТРОИТЕЛЬСТВО